1. Организация работы по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил. 2. Организация работы по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. 3. Осуществление контроля за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. Обеспечение выполнения установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, контроль за своевременным поступлением квартирной и арендной платы. 4. Организация разработки мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда. 5. Принятие мер по укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов. 6. Обеспечение своевременного представления в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации. 7. Контроль за соблюдением сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда. 8. Осуществление контроля за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима. 9. Ведение приема жильцов. 10. Принятие мер по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

Заключение соглашений с поставщиками всех необходимых ресурсов. Контроль за поставкой указанных ресурсов. Организация текущего ремонта в местах общего пользования. Контроль осуществления ремонта помещений или оборудования. Координация работы специалистов. Осуществление мер, направленных на благоустройство придомовой территории. Проверка финансового состояния управляющей компании. Представление организации в государственных органах.

1. Планирование и руководство технической деятельностью организации. 2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг. 3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг. 4. Руководство техническим персоналом организации. 5. Определение политики и направления технического развития организации. 6. Организация технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). 7. Обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. 8. Проведение анализа технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разработка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. 9. Внедрение ресурсосберегающих технологий. 10. Разработка: - требований по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; - рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; - нормативов трудоемкости выполняемых работ и установка норм расхода материалов на их выполнение; 11. Организация: - приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ; - составления перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 12. Разработка проектов договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 13. Руководство мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: - водоснабжения; - канализации; - теплоснабжения; - газоснабжения; - кровель; - инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); - приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа). 14. Обеспечение совершенствования организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам. 15. Осуществление контроля за: - соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; - техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; - обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; - подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; - качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 16. Организация работы по ведению технической документации. 17. Организация обучения и повышения квалификации технических работников.

Факультет инженерных систем и экологии, Водоснабжение и канализация